Trendige Dachgeschosswohnung/ tolle Ausstattung / 1 Schlafzimmer / Terrasse mit ca. 45 m2 und tollem Blick über Wien!
1020 Wien
Beschreibung
Tolle Dachgeschosswohnung mit viel Charme und herrlichem Ausblick!
Diese moderne Wohnung bietet insgesamt ca. 83 m2 mit folgender Raumaufteilung:
Ebene 1:
- Eingangsbereich
- sehr heller und großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin (ca. 45 m2)
- Küche
- Schlafzimmer (ca. 15 m2)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit schöner Ablage, Fenster, WC
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ebene 2: Dachterrasse
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zentrumsnähe - perfekte Infrastruktur! Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U2, Buslinie 5A, Straßenbahnlinie 2)
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kamin
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 46.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.008,37 €
- Fläche ca. 83 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.008,37 € |
Miete: | 1.596,38 € |
Betriebskosten: | 189,68 € |
Kühlung: | 79,20 € |
Sonstiges: | 20,29 € |
Liftkosten: | 19,44 € |
Umsatzsteuer: | 190,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.095,49 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5947/351
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.008,37 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83 m2
- Wohnfläche ca. 83 m2
- Terrassenfläche ca. 45 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB 46.7 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab 1. März 2025